《民法典》规定业主对小区的共有部分享有共有和共同管理的权利,单个业主不能独占使用共有部分。根据《民法典》第274条规定可知,建筑区划内的绿地并非由某一业主专有,而是由全体业主共有和共同管理。因此,在公共绿地上种菜属于《民法典》第278条规定的“改变共有部分的用途”,需要经过业主共同决定。
同时,根据该条规定,“改变共有部分的用途”属于特别决议事项,需要由专有部分面积和人数均占比三分之二以上的业主参与表决,并经过参与表决专有部分面积和人 数均占比四分之三以上的业主同意后,才可以在该公共绿地上种菜。所以,在公共绿地种菜的行为若并未经过业主表决同意,就无权利用公共绿地种菜,应当立即停止种菜行为。
此外,对部分居民利用公共绿地种菜的行为,物业也有制止义务。根据我国民法典第九百四十二条也规定:物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为,物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。
——————————————————————————————————————————
“崇法辩理 专业专注”
这里是崇辩律师事务所,您身边的法律顾问!
电话:0539-7929110
驻所:山东省临沂市兰山区金雀山路10号开元上城国际B座1214室
我国是世界贸易大国,我国的每年进出口的货物是非常多的,进出口货物的就需要报关,由海关进行检查,报关时需要填报报关单的,那么伪造报关单承担哪些刑责?下面由崇辩小编为读者进行解答,希望以下的知识对读者有所帮助。
依据《中华人民共和国海关法》的规定,海关在执行职务活动时,可以行使的权力包括:检查进出境运输工具,查验进出境货物、物品;查阅进出境人员的证件;检查有走私嫌疑的运输工具和有藏匿走私货物等。
对于海关报关流程是怎样的,相信有很多人都还不够了解,你知道在我国,相关法律对此是怎么规定的吗?崇辩小编为大家收集整理了一些相关内容,赶紧一起来看看吧!希望以下的内容能够为你提供帮助。